Just Walewski - Gevelrenovatie

Na 10 jaar exclusief gewerkt te hebben voor aannemers, architecten, projectontwikkelaars, makelaars en vastgoedhandelaars bieden we onze expertise sinds 2019 ook aan voor de particuliere markt. Gezien energiezuinigheid en leefcomfort zeer actuele thema’s zijn, willen we onze klanten hier actief in begeleiden van de eerste ontmoeting tot oplevering. Als meewerkend zaakvoerder met een team van 6 vakmannen en enkele onafhankelijke experten ben enkel ik het aanspreekpunt van uw project. Of het gaat om nieuwbouw, passiefbouw, (totaal)renovatie of herstellingswerken aan gevels, voor elk project leggen we samen een specifieke aanpak op maat vast. Onze activiteiten bevinden zich hoofdzakelijk in volgende takken: -Projectcoördinatie -Buitengevelisolatie -Vervangen van buitenschrijnwerk -Buitenafwerking (natuursteen/crepi/kaleien/schilderwerk/betonlook/...) Waarom kiezen voor een gevelrenovatie met Just Walewski? - + 15 jaar ervaring - Meewerkend zaakvoerder, uw aanspreekpunt - Bespaar tot 40 % op je energierekening - Verbeter drastisch uw EPC of EPB - Wij bezorgen de nodige attestering voor uw isolatiepremie - De looks en waarde van uw woning gaan er drastisch op vooruit - Ramen + gevelafwerking tegelijk in 1 ingreep mogelijk Facebook : Just Walewski - Gevelrenovatie FAQ Gevelrenovatie: Wat kost een gevelrenovatie gemiddeld? De prijs hangt af van het type afwerking, de hoogte(s) + bereikbaarheid van de gevel(s), eventuele (dikte) isolatie en de huidige staat van de ondergrond, alsook de gewenste afwerking. Voor een exacte becijfering hou je best ook rekening met de energiebesparing + meerwaarde van uw gebouw. Een raming is steeds te verkrijgen, een exacte & vaste prijs maken we na een opmeting ter plaatse. Hoeveel btw betaal ik op renovatiewerken? Woningen ouder dan 10 jaar geldt het verlaagde btw-tarief van 6%. Voor jongere woningen en nieuwbouw geldt 21%. Zijn er premies? De premies zijn doorgaans gebaseerd op jaarlijks inkomen. Voor exacte info adviseren we steeds om een simulatietool te gebruiken. Zijn er vergunningen voor gevelwerken nodig? Sinds 2026 is er heel wat vereenvoudigd, dus in veel gevallen niet. Is deze toch noodzakelijk? Dan kunnen we u hier volledig in ontzorgen. Hoe lang duurt een gevelrenovatie? Een goed bereikbare voorgevel isoleren en afwerken kan op ca 1 week. Een volledige viergevelwoning vraagt ongeveer ca 3 weken. Hoe dik moet ik isoleren? Om aan de Vlaamse 2050-norm te voldoen, moet je (buiten)muren isoleren tot een R-waarde van minstens 4,16 m²K/W. Bij een gevel komt dit overeen met een isolatielaag van 14cm EPS. Wij adviseren steeds op maat van u situatie. Kan ik mijn gevel combineren met andere werken? Zeker. Het is bijvoorbeeld slim om gevelrenovatie te combineren met het vervangen van ramen. Zo vermijd je dubbele kosten, word je project in 1 trek uitgevoerd en heb je bij ons een overkoepelende garantie op beide posities. Wat zijn populairste afwerkingsmogelijkheden voor mijn gevel? Naast crepi zijn ook steenstrips & steenlook zeer gewild, zeker wie een authentieke uitstraling wil combineren met isolatie. Andere afwerkingen zoals kalei, hout of composiet worden ook gekozen. Is er een prijsverschil tussen crepi en spuitkurk? Ja. Spuitkurk is duurder dan crepi. Dat komt door verschillende factoren: recentelijk pas op de markt, kleiner marktaandeel icm lager productievolume en het materiaal zelf dat machinaal verwerkt moet worden (oa slijtage + onderhoud). Crepi blijft de populairste keuze door het strakke uiterlijk en de gunstige prijs. Crepi is dikwijls onderdeel van een volledig “systeem” dwz alle componenten (kleefmortel, isolatie, wapening + mortel, primer, …) zijn van 1 fabrikant en op elkaar getest iets wat bij spuitkurk quasi nooit het geval is… Wordt crepi vuil? Crepi toont soms sneller vuil dan baksteen, in geval van lichte kleuren. Dit betekent niet dat het ook sneller vuil wordt. De vervuiling hangt af omgevingsfactoren, zoals bomen of drukke straten, de regenzijdes van het gebouw en de ondergrond. Kies daarom voor vuilafwijzende kwaliteit of laat hem water- en vuilafwijzend inschilderen. Is kaleien of bepleisteren ook mogelijk? Kaleien en/of bepleisteren vergt de nodige analyse + voorbereiding. Hiermee combineren we het beste van 2 werelden: authentieke uitstaling icm moderne afwerkingstechnologie. Let op! Om een duurzaam resultaat te garanderen is het ook belangrijk de afwateringsdetails correct aan te pakken! Zijn alle gevels geschikt voor gevelisolatie? Elke gevel kan in principe geïsoleerd worden aan de buitenzijde, toch zijn er uitzonderingen. Woningen met beperkte bouwgrens of slechte bereikbaarheid beperkingen hebben. We bekijken altijd de mogelijkheden op maat, inclusief stedenbouwkundige verplichtingen indien van toepassing. Hoe lang gaat een nieuwe gevelafwerking mee? Een goed geplaatste en onderhouden gevel gaat makkelijk 25 jaar of meer mee. Onderhoud en oriëntatie + afwateringsdetails spelen hierin een grote rol.