Isolation
Isoler votre logement vous permet de réduire considérablement votre facture énergétique et d'améliorer votre confort de vie. Alors, isolation du toit, des murs, ou du sol : par où commencer et comment faire ? Découvrez nos conseils.
Avantages de l'isolation
Économies d'énergie
L'objectif de l'isolation thermique est de réduire les pertes de chaleur. Vous devez donc moins chauffer, et vous économisez de l'énergie et de l'argent.
Valeur ajoutée
Le score PEB est important pour les acheteurs potentiels. Si vous pensez revendre votre maison un jour, l'isolation est un excellent investissement.
Confort de vie
Une habitation bien isolée reste chaude en hiver et fraîche en été. Le climat intérieur de votre maison sera toujours agréable.
Aides financières
Les gouvernements régionaux octroient des primes pour l'isolation, ce qui vous permet d'amortir votre investissement encore plus rapidement.
Isolation thermique : par où commencer ?
Les travaux d'isolation varient en fonction de l'endroit à isoler et de l'approche. Pour déterminer les priorités, il faut commencer par isoler les endroits où les pertes de chaleur sont les plus importants. Dans un bâtiment non isolé, les déperditions thermiques sont réparties comme telles :
- Toiture : 25 à 30 %
- Murs : 20 à 25 %
- Fenêtres et portes : 10 à 15 %
- Sol et plancher bas : 10 %
- Ponts thermiques et infiltrations : 5 à 10 %
1. Isolation de la toiture
Isolation d'une toiture inclinée par l’extérieur
Cette méthode est couramment appelée sarking. Ce n'est pas l'option pas plus abordable, mais c'est la plus efficace pour réduire les pertes de chaleur. L'isolant est posé au-dessus de la charpente. Le professionnel enlève donc la couverture, isole le toit et pose une nouvelle couverture. C'est donc le bon choix si vous devez rénover complètement votre toiture.
Isolation d'une toiture inclinée par l’intérieur
Cette technique est plus simple à mettre en œuvre et moins coûteuse. Ici, on pose l'isolant sous la charpente, entre les chevrons. C'est une bonne option si vous souhaitez aménager votre grenier pour en faire un espace de vie supplémentaire.
Isolation du sol du grenier
Si vous n'avez pas l'intention d'aménager le grenier, ou que sa hauteur ne le permet pas (combles perdus), vous pouvez isoler son sol plutôt que la toiture. Cela réduit le volume protégé et vous économisez sur le chauffage.
En fonction de vos besoins et de votre budget, vous pouvez opter pour l'isolation par soufflage (meilleur rapport qualité-prix, mais les combles seront inaccessibles) ou pour la pose de rouleaux ou panneaux avec un plancher léger (plus cher, mais vous gardez un espace de stockage).
Isolation d'une toiture plate
Une toiture plate doit toujours être isolée par l'extérieur, ce qu'on appelle une toiture chaude. L'isolant est posé au-dessus de la charpente et celle-ci ainsi protégée contre les variations de température.
Si l'étanchéité de la plateforme est en bon état, on peut également poser l'isolant au-dessus, suivi d'une couche de lestage. Dans ce cas, on parle de toiture inversée.
L'isolation d'un toit plat par l'intérieur (toiture froide) risque de causer des problèmes d'humidité, et elle est donc fortement déconseillée aujourd'hui.
2. Isolation des murs
Isolation des murs extérieurs
L’isolation des murs par l’extérieur consiste à poser l’isolant sur la façade existante, puis à poser un nouveau revêtement de façade sur l’isolant (avec une lame d’air ventilée selon le matériau).
Cette méthode nécessite des travaux intensifs et un certain budget, mais offre une très bonne performance. Vous pouvez opter pour différents revêtements : crépi, briquettes de parement, bardage en bois, ...
Isolation des murs creux
Si votre maison possède des murs creux, ceux-ci peuvent être isolés sans faire de gros travaux, rapidement et pour un prix abordable. La technique consiste à forer de petits trous dans les joints, le long de la façade. Ensuite, le spécialiste injecte l’isolant à travers ceux-ci. Une fois la coulisse isolée, il rebouche les trous avec un matériau de la même couleur que les joints.
Isolation des murs intérieurs
Si vous ne pouvez pas isoler les murs par l'extérieur et que vous n'avez pas de murs creux, vous pouvez toujours isoler les murs par l'intérieur. Cette technique est moins coûteuse que l'isolation par l'extérieur, mais elle vous fait perdre de l'espace dans votre logement. Il y a aussi plus de risques de ponts thermiques.
3. Isolation des fenêtres
Pour ne pas laisser la chaleur intérieure s'échapper par vos fenêtres, il est essentiel d'opter pour des matériaux de qualité, à la fois pour les châssis et pour le vitrage.
La valeur U indique le coefficient de transmission thermique d'un matériau. On utilise Uf (frame) pour les châssis, Ug (glass) pour le vitrage, et Uw (window) pour la fenêtre dans son ensemble. Plus ces valeurs sont basses, plus les matériaux sont isolants.
Voici un aperçu des valeurs Uf des matériaux les plus courants pour les châssis :
- Bois : 0,8 – 0,63 W/m²K
- PVC : 1,2 – 0,78 W/m²K
- Aluminium : 1,5 – 0,8 W/m²K
- Acier : 2,6 – 1,9 W/m²K
En ce qui concerne le vitrage, la norme aujourd'hui est le double vitrage à haut rendement HR++. L'espace entre les vitres est rempli avec un gaz noble (ex. argon), ce qui réduit les pertes de chaleur. Sa valeur Ug est de 1,1 W/m²K.
Il est également possible d'installer du triple vitrage (HR+++), mais vu le prix élevé, cette option est plutôt réservée aux maisons passives. Sa valeur Ug est de 0,5 W/m²K.
4. Isolation du sol
Isolation du sol par-dessous
Si vous pouvez isoler le sol du rez-de-chaussée par-dessous, via le plafond de la cave, c'est l'option idéale. En plus de séparer complètement le sol de l’air froid et souvent humide du sous-sol, cela vous évite aussi les travaux de démolition.
Isolation du sol par-dessus
S'il n’y a pas de sous-sol, ou si vous envisagez déjà de remplacer votre revêtement de sol, vous pouvez isoler le sol par-dessus. Il faudra démolir le sol existant afin de poser l’isolation et un nouveau revêtement de sol. Autrement, si votre sol existant est en bon état, vous pouvez poser l’isolation et un nouveau revêtement directement au-dessus, mais dans ce cas, vous devrez probablement rehausser les plinthes et les portes.
Isolation du vide sanitaire
Si le vide sanitaire est difficile d’accès, vous pouvez l'isoler en y insufflant un isolant en vrac. Par contre, comme le sol du rez-de-chaussée n’est pas directement isolé, cette technique n’est pas aussi efficace.
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Types d'isolants thermiques
Selon la partie de la maison à isoler et vos priorités (coût, performance thermique, respect de l’environnement…), vous avez le choix entre de nombreux matériaux isolants. Il existe 3 familles d'isolants : minéraux, synthétiques et biosourcés. Chacun ayant ses propres caractéristiques :
Isolants minéraux
Les isolants minéraux sont souvent utilisés en rénovation, en raison de leur bon rapport qualité-prix.
- Laine de verre : fabriquée à partir de sable et de verre recyclé, elle est disponible sous forme de rouleaux ou de panneaux. C'est un choix populaire pour l'isolation de la toiture ou des murs par l'intérieur. Pour les murs creux, on utilise aussi de la laine de verre à insuffler dans la coulisse.
- Laine de roche : dérivée du basalte ou du calcaire, elle est également efficace pour l’isolation des murs et de la toiture par l'intérieur. Elle a aussi une excellente performance en isolation acoustique et résiste au feu.
Isolants synthétiques
Les isolants synthétiques sont fabriqués à partir de produits chimiques. Ces panneaux rigides sont souvent plus légers et plus faciles à installer que les isolants minéraux, bien qu’ils soient moins écologiques. Ils présentent d'excellentes performances, ce qui permet de limiter l'épaisseur de la couche d'isolation.
- Polyuréthane (PUR) : il s'agit d'un des isolants thermiques les plus performants. Il est utilisé dans les toitures et murs extérieurs, surtout quand une faible épaisseur est nécessaire.
- Polyisocyanurate (PIR) : le PIR est encore plus performant que le PUR, et il possède une meilleure résistance au feu.
- Polystyrène expansé (PSE) : souvent utilisé pour l'isolation des murs extérieurs, il est léger, facile à manipuler et économique.
- Polystyrène extrudé (XPS) : très résistant à l’humidité et à la compression ,il est souvent utilisé pour l'isolation des sols et des toitures plates.
Isolants biosourcés
Ces isolants écologiques proviennent de matières végétales ou animales, d'où le nom biosourcé. Bien qu’ils puissent être plus chers, ils offrent de bonnes performances à la fois thermiques et acoustiques, et présentent souvent des avantages supplémentaires.
- Ouate de cellulose : fabriquée à partir de papier recyclé, elle est idéale pour l’isolation de la toiture, des murs et des plafonds. Elle est efficace et relativement abordable pour un isolant écologique.
- Fibre de bois : utilisée principalement pour l’isolation des murs et des toitures, elle a une grande capacité de déphasage, ce qui permet de garder la chaleur en hiver et la fraîcheur en été.
- Chanvre : cette fibre végétale est utilisée pour l’isolation des sols et des murs, souvent sous forme de panneaux ou de rouleaux.
- Liège expansé : très efficace pour les murs et sols. Le liège est un matériau naturel avec d'excellentes propriétés isolantes et une grande résistance à l’humidité.
Quel isolant thermique choisir ?
Le choix de l'isolant dépend du type d’isolation que vous souhaitez réaliser et les performances spécifiques que vous recherchez (thermique, acoustique, résistance à l’humidité, …).
Faites appel à des spécialistes de votre région et comparez leurs devis gratuitement grâce à Solvari ! Ils vous aideront à trouver l'isolant qui correspond le mieux à votre situation. Comparez des devis pour vos travaux d'isolation.
Combien coûte l'isolation ?
Le coût des travaux d'isolation varie en fonction de plusieurs facteurs, comme l'endroit à isoler, la technique, le matériau isolant utilisé, la superficie, etc. Voici un aperçu des prix indicatifs :
| Travaux d'isolation | Technique | Prix au m² (HTVA, pose comprise) |
| Isolation de la toiture | Par l'extérieur | 40 à 100 €/m² |
| Par l'intérieur | 20 à 50 €/m² | |
| Sol du grenier | 20 à 40 €/m² | |
| Isolation des murs | Par l'extérieur | 100 à 150 €/m² |
| Par l'intérieur | 45 à 80 €/m² | |
| Murs creux | 15 à 30 €/m² | |
| Isolation des fenêtres | Nouveaux châssis | 200 à 1 200 €/m² |
| Vitrage isolant | 55 à 140 €/m² | |
| Isolation du sol | Par-dessous | 20 à 35 €/m² |
| Par-dessus | 20 à 35 €/m² | |
| Sol du vide sanitaire | 20 à 50 €/m² |
Évaluations de particuliers
Qu'ont-ils pensé de la réalisation de leur projet ?
Respect des dates concernant les travaux
Respect des dates concernant les travaux
Bernard de Juprelle a choisi IsoQual pour son projet : Types d'isolation
top team!
Excellent contact avec tte la team. du commercial au planning jusqu'aux techniciens, ce fut un réel plaisir. je recommande!
Daniel de Riemst a choisi GROUP GLOBE - ISOGLOBE pour son projet : Types d'isolation
Primes et aides pour l'isolation en 2025
Les gouvernements régionaux ont chacun leur système de primes pour inciter les citoyens à améliorer la performance énergétique de leur logement. Voici un aperçu :
Wallonie : Primes Habitation
Pour introduire une demande de prime habitation, il faudra d'abord faire examiner les travaux par un auditeur agréé (sauf pour l'isolation de la toiture). Les montants varient selon vos revenus et selon le type de travaux d'isolation :
| Type de travaux | Montant de la prime | Avec isolant biosourcé |
| Réalisation d'un audit logement | 76 à 456 € | |
| Isolation de la toiture ou combles | 20 à 120 €/m² | 26 à 156 €/m² |
| Isolation des murs | 8,80 à 52,80 €/m² | 12 à 72 €/m² |
| Isolation du sol | 6 à 36 €/m² | 8 à 48 €/m² |
| Finition du sol (isolation par-dessus) | 2 à 12 €/m² | |
| Remplacement des châssis ou vitrage | 26 à 156 €/m² |
De plus, il est toujours possible en Wallonie de bénéficier d'une réduction d'impôt pour l'isolation de la toiture. Celle-ci s'élève à 30 % de vos dépenses pour l'isolation de votre toit (maximum 3 900 € pour l'exercice d'imposition 2025).
Bruxelles : Primes Renolution
Attention : en l'absence d'un nouveau gouvernement bruxellois, il n'y a pas actuellement de budget pour les primes Renolution et il n'est donc pas possible d'introduire une demande.
Les montants varient en fonction de vos revenus et du type de travaux réalisés (supplément de 10 €/m² si vous utilisez un isolant biosourcé) :
| Type de travaux | Montant de la prime |
| Isolation de la toiture | 35 à 75 €/m² |
| Isolation des murs par l'intérieur | 35 à 45 €/m² |
| Isolation des murs par l'extérieur | 50 à 90 €/m² |
| Isolation des murs creux | 20 à 30 €/m² |
| Isolation du sol | 35 à 45 €/m² |
Flandre : Mijn VerbouwPremie
Vous pouvez bénéficier de cette prime pour des travaux d'isolation du toit, des murs et du sol. Le montant varie selon vos revenus et le type d'isolation choisie :
| Type de travaux | Montant de la prime |
| Isolation de la toiture ou combles | 8 à 16 €/m² |
| Isolation des murs par l'extérieur | 10 à 22,5 €/m² |
| Isolation des murs creux | 5 à 7,5 €/m² |
| Isolation du sol | 6 à 9 €/m² |
En Flandre, vous pouvez également bénéficier du Totaalrenovatiebonus (1 250 à 4 750 € si vous faites rénover votre maison en choisissant 3 mesures d'économie d'énergie ou plus dans les 5 ans) ou encore de Mijn EPC-labelpremie, si vous avez fait rénover votre logement avant 2021 et que votre certificat PEB est passé en classe énergétique plus élevée (le montant varie selon vos revenus).
Demandez conseil à un spécialiste !
Pour bénéficier des primes, vous devez faire réaliser les travaux par un professionnel inscrit à la Banque-Carrefour des Entreprises. De plus, celui-ci vous donnera volontiers plus d'informations sur les primes. Entrez en contact avec des spécialistes de votre région.
Questions fréquentes (FAQ)
Dans une maison non isolée, les déperditions thermiques sont les plus importantes au niveau de la toiture (30 % de la chaleur). C'est donc le toit ou les combles qu'il faut isoler en priorité. Ensuite, les pertes de chaleurs sont également importantes au niveau des murs (20 %), des fenêtres (15 %) et du sol (10 %).
Outre l'isolation thermique, le confort acoustique est aussi important. Pour faire en sorte que la pièce soit le moins possible affectée par les sons réverbérés, vous pouvez isoler acoustiquement votre plafond, votre sol ou vos murs.
- Isolation acoustique des murs : pour améliorer l'acoustique d’une pièce, l'option la plus efficace consiste à isoler les murs par l'intérieur. Cette méthode implique l'ajout d'une couche d'isolant fibreux comme de la laine de roche ou de la ouate de cellulose, posée sur une ossature ou collée directement au mur.
- Isolation acoustique du sol : cette méthode permet de réduire la transmission des bruits de pas et des vibrations venant des niveaux supérieurs. Pour cela, on réalise une chape flottante : une couche d'isolant acoustique est placée entre la dalle de béton et la chape, absorbant efficacement les vibrations sonores. Cette technique nécessite des travaux plus importants, c’est pourquoi elle est principalement utilisée dans le neuf ou dans le cas d'une rénovation complète.
Quel isolant acoustique choisir ? Généralement, les professionnels proposent d'utiliser de la laine minérale (laine de roche ou de verre) ou des isolants écologiques, tels que la ouate de cellulose, la laine de mouton, la fibre de bois, le liège, ... Certains isolants combinent performance thermique et phonique. Un spécialiste de l'isolation se fera un plaisir de vous renseigner et vous conseillera le matériau qui convient le mieux à votre situation. Recevez des devis gratuits et sans engagement !
Cette question revient souvent pour l'isolation de la toiture et des murs.
De manière générale, isoler par l'extérieur est plus efficace, car l'isolation forme une enveloppe continue qui élimine les ponts thermiques. Cependant, les travaux sont plus lourds et plus coûteux, car il faut prévoir un nouveau revêtement de toiture ou de façade.
Isoler par l'intérieur reste une bonne solution si votre budget est limité, ou si vous ne souhaitez pas faire de gros travaux. L'inconvénient, c'est que vous perdez de l'espace à l'intérieur du logement. De plus, le risque de ponts thermiques est plus élevé. C'est pourquoi il est recommandé de faire appel à un professionnel.
Oui ! Une bonne isolation doit toujours s’accompagner d’une ventilation, de préférence une VMC (ventilation mécanique contrôlée) simple ou double flux pour éviter l’humidité et garantir la qualité de l’air intérieur.