​La Rénovation, plébiscitée par les Belges en 2015

George Gough
jeudi 05 mars 2015, Temps de lecture 2min

Ces dernières années on constate que la rénovation de biens anciens à pris le devant sur la construction de maison neuves.

En chiffre ça veux dire quoi :

Croissance du secteur de la construction dans son ensemble : + 0,7%

Croissance du secteur de la rénovation : ... +3,4% !


Il faut bien comprendre plusieurs facteurs essentiels aujourd’hui pour ce qui est de la rénovation d’immeuble.

Tout d’abord, au cours des années 70, 80 et 90 la Belgique a connu un bond dans la construction dû au fait d’une grande demande de logement. Les habitations construites à cette période sont celle qui font l’objet de rénovation aujourd’hui.

Ensuite depuis le début des années 2000 le secteur de la construction a connu une hausse certaine de ses standards de performance notamment énergétique.

Et enfin ce qui favorise surtout la rénovation, c’est le fait qu’il est quand même plus abordable de rénover un bâtiment plutôt que de construire à neuf.

Il conviens de bien distinguer 2 types de rénovation :

  • La rénovation du Bâtiment en tant que tel
  • La rénovation Thermique qui est tout simplement liée à la performance énergétique.

Rénovation du Bâtiment :

La rénovation d’un bâtiment est plutôt vaste. Cela comprends la rénovation d’une ou deux pièce, à la rénovation complète du toit au plancher.

Bien sur la rénovation peut comporter son lot de mauvaises surprises qui peuvent changer le court d’un projet (découverte d’amiante, réseau sanitaire à refaire, etc) mais avant tout rénover son habitation permet de gérer son budget beaucoup plus facilement que lorsque que l’on construit à neuf.

Avantages financiers :

  • TVA réduite :

Jusqu’au 1er janvier 2016, la TVA réduite à 6% s’appliquent à la rénovation des logement de plus de 5 ans. A compter de cette date elle ne s’appliquera que pour les logements de plus 10 ans.

  • Primes et aides :

Il existe a Bruxelles comme en Wallonie un système d’Aide et de primes

Voir ICI pour Bruxelles capitale

Voir ICI pour la région wallonne

Exemple de travaux :

  • Renovation intérieure :

Travaux de Peinture

Renovation Electrique

Amenagement intérieur, plafonnage et autres

  • Renovation exterieure :

Renovation de facade

Renovation de toiture

Rénovation du Energétique :

Pourquoi les ménages doivent-ils se pencher sur la performance énergétique de leur habitation. 3 raisons simples :

  • Economies d’énergies :

La facture énergétique (chauffage, électricité, eau,...) représente pour certains ménages jusqu’à 10% du budget annuel.

Renforcer la performance énergétique de son habitation aura un effet sur le porte monnaie. En effet la meilleure énergie est celle que l’on ne consomme pas!

  • Amélioration du confort :

Une maison mieux isolée ou avec un chauffage plus performant, c’est tout simplement une maison plus agréable a vivre!

Avec une meilleure isolation (des murs our de la toiture ) vous pouvez dire au revoir au courants d’air et aux problèmes d’humidité, un air ambiant plus sain ce qui se traduira par plus de tranquillité et moins de chance d’attraper un coup de froid!

  • Plus values immobilière :

Les Belges ont une brique dans le ventre et souvent la résidence principale est le seul bien qu’ils possèdent et dans lequel ils investissent.

Améliorer la performance énergétique de son habitation c’est tout simplement une valorisation de ce bien immobilier dans le cas d’une vente future, puisque des aujourd'hui mais encore plus demain, la performance énergétique d’un bien sera un point essentiel lors de l’a vente/acquisition d’un bien.

Avantages financiers :

Il existe a Bruxelles comme en Wallonie un système d’Aide et de primes

Voir ICI pour Bruxelles capitale

Voir ICI pour la région wallonne


Exemple de travaux :

Chauffage