Devis pour travaux rénovation construction en Belgique

George Gough
lundi 23 juin 2014, Temps de lecture 3min

Le devis est un document écrit par lequel un professionnel, fournisseur ou prestataire de service propose un prix pour un bien ou un service. Si pour certains types de bien, un prix fixe peut être accordé (achat d’une voiture) cependant pour certains services ou l’estimation d’un prix est plus compliquée, c’est plûtot un devis qui est proposé, afin de disposer d’une idée de budget plus précise (réparation d’une voiture). De plus, lorsque le particulier demande plusieurs devis à des entreprises différentes, celui-ci peut comparer les professionnels, leurs tarifs, les travaux proposés, les prix des matériaux, les compétences et savoir-faire... dans un but de s’assurer le choix du prestataire le plus adapté et au meilleur prix.

Devis Renovation construction

Lorsque l’on entreprend des travaux de construction et rénovation de la maison, plusieurs critères sont à prendre en compte. A titre indicatif, le prix des différents matériaux au m2 peut vous aider à évaluer un budget (selon le prix des matériaux de châssis portes fenêtres, les prix des différents matériaux isolants...). Les offres sont nombreuses, que se soit venant des fabricants, industriels, grandes surfaces de bricolage et enfin entreprises de construction et installateurs en tant que tels.

Pourquoi un devis et que doit-il y laisser figurer ?

Si la réalisation de vos travaux de construction renovation entraîne un montant supérieur à 150€ TTC, l'établissement d’un devis préalable est une obligation légale. Grâce à cela, vous connaissez les niveaux de prestations proposées, la nature des travaux à effectuer, étapes par étapes, les matériaux utilisés, les tarifs, les quantités, le nombre de jours nécessaires à la réalisation de votre projet et aussi en profiter pour demander vos propres questions (performances, octroi de primes, prêts....). Ainsi, il est intéressant de faire jouer la concurrence en demandant plusieurs devis à des entreprises locales différentes. En général, vous gagnez 40% sur le prix du devis.

Un devis descriptif et estimatif

Depuis l'arrêté du 2 mars1990, la réalisation de devis en travaux de construction et rénovation est obligatoire, et doit y laisser y figurer les éléments suivants:

- date d’établissement du devis
- nom, adresse de l’entreprise ou installateur
- nom du client, adresse du chantier
- décompte détaillé des prestations et produits proposés (dénomination, quantité, prix unitaire, taux horaire de la main d’oeuvre)
- somme totale à payer et montant hors taxe (montant TTC et taux de TVA)
- durée de validité de l’offre
- tarif horaire de la main d’oeuvre TTC
- prix TTC des prestations proposées
- frais de déplacement éventuels
- si le devis est gratuit ou payant

Exemple de prix travaux rénovation construction

- Installation d’un double vitrage:

  • de 500 à 800€/m2

Prix d’une installation de chaudière:

. Main d’oeuvre: entre 500 et 1400€
. Pose de chaudière a gaz: 1000€ Si raccord au réseau: 3000€
. Pose autres types de chaudière: 5000€


- Prix d’un remplacement de chaudière

. murale : entre 3000 et 4000 €
. au sol: environ 5000€


- Prix de l’isolation des sols (superficie de 100m surface vitrée: 15m2)

. Local chauffé sans accès: 2000 - 4000€ TTC . Sur un vide sanitaire ou terre-plein sans acces : 3000 - 5000€ TTC
= économies possibles/an selon chauffage: Gaz:125€ Electricité: 170€ Fioul: 180€

- Prix de l’isolation de murs (superficie de 100m2)

. isolation intérieure des murs: entre 6000 et 12 000€ TTC
= économie possibles/an selon chauffage: Gaz:500€ Electricité: 630€ Fioul: 700€

-Prix de l’Isolation des combles

. Prix isolation combles perdues: entre 20 et 40€ le m2
. Prix isolation combles aménagées par intérieur : entre 20 et 50€/m2
. Prix isolation combles aménagées par extérieur : entre 80 et 100€/m2

-Prix de l’isolation par l’extérieur

. des murs: entre 50 et 80€/m2 HT
. superficie de 100m2: Isolation totale murale par l'extérieur: 8000 - 12000€
= économie par an si chauffage gaz: 443€

- Réfection de sols ou de murs :

. entre 400 et 500€ / m2

- Prix d’une mise aux normes électriques:

. ( changement compteur électrique, disjoncteur, câblage, pose de prise de terre..) 500€ du m2

- L'installation d’un système de ventilation:

. Installation climatiseur mural monosplit de puissance entre 2 et 5KW: 1200 - 3500€
. Installation climatiseur mural monosplit de puissance avec plusieurs unités intérieurs, puissance jusqu’à 8kw: 5000 - 8000€


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